CENTRAL GROUP blog

16. 2. 2018

CG Poradna: Jak na problémové sousedy?

Rodinu a sousedy si nevybíráme, praví klasická česká moudrost. Potíže v rodině jsou složitá problematika kterou každý řeší podle svého a takzvaně na farmaceutických vahách. Problémy se sousedy pak lze řešit mnohem formálněji.  Co tedy dělat, pokud se po koupi vysněného bytu jako jediná piha na kráse ukáže právě soused, který své okolí obtěžuje svým chováním?



Prvním krokem by měl být pokus o diplomatické řešení. Pokud vás sousedovo chování obtěžuje, slušně jej na problém upozorněte a pokuste se sjednat nápravu. Na začátek postačí domluva, i když ani písemný důkaz (dopis) není špatným nápadem. Pokud tato smírná cesta není úspěšná, neváhejte se obrátit na státní orgány. Nevhodné chování - například obtěžování hlukem - může řešit (a pro možný budoucí postup i dokumentovat) městská nebo státní policie, v ostatních případech jako třeba využívání vašich prostor/pozemku je problém v gesci obecního úřadu. Pokud tyto orgány nedokáží pomoci, na řadě je potom soud. Sousedská práva si můžete chránit pomocí tzv. zápůrčí žaloby, ve které specifikujete, jaké chování souseda vám vadí a čeho by se tedy měl zdržet. Sousedem se v této fázi nemyslí pouze vlastník vedlejšího bytu nebo pozemku ale prakticky každý, kdo může vstoupit do vašeho prostoru.

Specifickým případem jsou potom sousedé, kteří nejsou majiteli nemovitosti a pouze si ji pronajímají. V tomto případě je vhodné obrátit se po prvotním pokusu na pronajímatele, který na základě těchto informací je eventuálně oprávněn až zrušit nájemní smlouvu a dát svému nájemníkovi výpověď.

Žádné komentáře:

Okomentovat