8. srpna 2019

Vzácná „dešťovka“ aneb Zelené střechy nejsou vše

Zelené střechy v projektu Central Group Jižní výhledy na pražských Stodůlkách
Vody celosvětově ubývá, čímž se ztenčují i zásoby té pitné, kterou dnes často využíváme i tam, kde to fakticky není potřeba. I proto se v nových projektech stále častěji detailně řeší, jak v daném místě co nejlépe zužitkovat vodu, která fakticky nic nestojí – dešťovou. Ta velmi napomáhá v boji s panujícím suchem nejen tím, že se v daném místě vsákne, ale lze ji například i zadržet a závlažovat zeleň v okolí projektu. Do celého komplexu nakládání s dešťovou vodou pak spadají i v poslední době tolik populární zelené střechy, které pomáhají zmírnit její odtok.

11. července 2019

Sál naplněný k prasknutí. Na přednášku Jiřičné v centru DOX přišly stovky lidí, výstava pokračuje

Eva Jiřičná se svými spolupracovníky ze studia AI DESIGN během středeční přednášky v Centru současného umění DOX
Ve středu večer se v Centru současného umění DOX v pražských Holešovicích uskutečnila živá prezentace projektu Centrum Nového Žižkova, kterou přišla osobně představit jeho spoluautorka a světoznámá česko-britská architekta Eva Jiřičná. Zájem byl tak vysoký, že lidé zcela zaplnili multifunkční sál Centra s kapacitou 550 míst. Na koho se nedostalo, nemusí zoufat - až do 12. srpna může v DOX navštívit výstavu přibližující celoživotní dílo světově uznávané architektky.

5. června 2019

Bydlení v rouře a jiné miniatury

Architekt James Law přišel s originálním řešením nedostupného bydlení v Honkongu. Nápad dostal vlastně náhodou, když viděl velké množství vodovodních trubek, pro které není využití. Vymyslel mikrobyt o ploše asi devět metrů čtverečních, který je vybaven ložnicí, kuchyní i koupelnou. To všechno opravdu vtěsnal do trubky! Roztomilé vodovodní mikrobyty by pak prý mohly být umístěny mezi stávající budovy nebo pod dálniční nadjezdy. Bláznivé? Ne tak úplně - seriózní developerský projekt počítá v Honkongu s mikrobyty o ploše dvanáct metrů čtverečních, což je jen o tři metry víc než trubka. 

21. května 2019

Pět let bytové svobody je sakra málo aneb největším developerem byl Husák


Prvního dubna schválili pražští radní dokument s názvem Zkvalitnění systémů a procesů povolování nové výstavby v Praze: dostupnost bydlení. Ten, kdo se nenechá zmást aprílovým datem a odradit nepříliš sexy titulkem, se dozví zajímavé souvislosti toho, proč si dnes v metropoli nepořídí byt, jakkoliv třeba hodně dobře vydělává a má před sebou ničím nekalenou budoucnost. Svou šanci už propásl a jestli dostane další, na to mu bohužel žádný dokument neodpoví. Ačkoliv média přinášejí optimistické zprávy o tom, jak hospodářství a platy letí nahoru jako stádo splašených muflonů, paradoxně dobře už bylo – jediná doba, kdy se konjunktura potkala s normálně fungujícím bytovým trhem, nastala v letech 2003 až 2008. Ani v této době ovšem stavitelé bytů netrumfli největšího developera posledních dvou století – doktora Husáka.



3. května 2019

I zkáza může být příležitost. Nový Notre-Dame má být lepší a současný

Ani ne tři týdny po požáru francouzské ikony se začaly objevovat první odvážné návrhy francouzských i zahraničních architektů, jak by mohla dostavba Notre-Damu vypadat. Například architekti ze společnosti Studio NAB se rozhodli navrhnout střechu v podobě velkého skleníku, který by upozornil na význam přírody, přičemž ve shořelé věžičce by byl umístěn včelín pro včelstva, která požáru unikla. Kupodivu Francouzi, kteří od pradávna milují barikády a rádi vyrážejí do ulic vyjádřit názor prakticky na cokoliv, nezačali prskat, že architekti chtějí prznit národní památku skleněnou modernou tak, že by se za to ani Quasimodo nemusel stydět. 

Katedrála Notre-Dame před požárem

29. dubna 2019

Každý musí bydlet. Kdo to ale zaplatí?

Nezáleží na tom, co člověk dělá přes den. Když padne noc, každý se chce někde natáhnout a dobít baterky vydatným spánkem. Co když ale nemáte kde složit hlavu? Nebo vám výdaje na bydlení pohlcují tak velkou část domácího rozpočtu, že vám již nezbývají peníze na nic jiného? Od toho tu je stát, aby podal pomocnou ruku. A tak je to i v pořádku. Ale měl by pomoc poskytovat efektivně, tam kde je to skutečně potřeba a způsobem, který nelze jen tak jednoduše zneužít. A to se bohužel neděje.

18. dubna 2019

V díle japonského architekta Sou Fujimota se snoubí příroda s architekturou

Z největší dálky přicestoval do Prahy na nedávný jednodenní Summit architektury a rozvoje, který pořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR), světoznámý architekt Sou Fujimoto. Země vycházejícího slunce je mu od počátku jeho kariéry inspirací. Jeho projekty odráží zejména tamní respekt k přírodě a nabízejí neobvyklý pohled na propojení přírody a moderního stylu života. Během svého vystoupení na Summitu provedl posluchače po svých dokončených i rozpracovaných stavbách a popsal, co ho přimělo navrhnout je právě tak, jak je navrhl.

Pavilon Serpentine, Londýn

11. dubna 2019

Studenti navrhují novou Prahu. A můžeme se těšit

Josef Pleskot, Eva Jiřičná, Jakub Cigler a Zdeněk Fránek. To jsou jména současných architektů, kteří v Praze zanechali svoji stopu. Kdo však převezme jejich pochodeň a bude pro českou metropoli navrhovat nové budovy a struktury, které Prahu citlivě promění? Malou ochutnávku nám mohou nabídnout různé soutěže pro studenty. A výsledky té nejnovější jsou více než optimistické.


4. dubna 2019

Krásu máme v DNA, tvrdí britský architekt Ian Ritchie

Nahlédnout světoznámému architektovi pod pokličku je pro laickou veřejnost zajímavé, ale pro studenty architektury je to velká příležitost k získání inspirace a rozšíření obzorů. Takovouto šanci dostali minulý týden studenti Fakulty architektury Českého vysokého učení technického v Praze, kde přednášel britský architekt Ian Ritchie. Ten do české metropole přijel na pozvání Sdružení pro architekturu a rozvoj, aby se zúčastnil jednodenního Summitu architektury a rozvoje.

Royal Academy of Music, London

29. března 2019

Praha nepatří jen turistům, musí se v ní i dobře žít

Praha je turisticky atraktivní město, které každý rok navštíví miliony cestovatelů. A jejich počty se každoročně zvyšují, protože si z české metropole odvážejí příjemné zážitky. A to je dobře. Jak se zde ale žije místním v porovnání s kvalitou života v jiných světových městech? Zatím docela dobře, ale pokud se nerozhýbá nová výstavba, bude se Praha v mezinárodních žebříčcích propadat na nižší příčky.


21. března 2019

Jen stavte, ale ne u nás, říkají lidé. A to je chyba

Platí to pro Pražany stejně jako Pařížany nebo Londýňany. Většinou si uvědomují, že je potřeba v jejich městě stavět více bytů a souhlasí s tím. Vadí jim však, že by se mělo stavět v jejich čtvrti nebo nedej bože přímo vedle nich. A přitom by na stavbě ve svém okolí mohli vydělat. Tedy ne nutně peníze, ale získají jiné výhody - lepší občanskou vybavenost, více obchodů či dopravních spojů a také třeba lepší parky včetně hřišť a jezírek.

 

15. března 2019

Co mají společného nosorožci, jablka a byty?

Zní to jako začátek dětského vtipu. Víte co mají společného nosorožci, jablka a byty? Odpověď však tak zábavná není. To, co mají společné první dvě položky, je totiž problém, na který se našlo řešení, v jednom případě zdánlivě geniální. Ve výsledku, ale navržené řešení situaci nečekaně zhoršilo. A to samé se nyní děje s byty. Tedy s jejich nedostatkem na který marně hledají recept nejen pražští politici, ale zastupitelé ve skoro všech světových metropolích. A i oni někdy přicházejí s velmi podivnými řešeními.


8. března 2019

Vyžeňme duchy z městských částí a vraťme je lidem

S tím, že historická centra větších měst jsou ve večerních hodinách liduprázdná, nebo, pokud jde o turisticky atraktivní místa, zabraná okouzlenými zahraničními návštěvníky, jsme se možná ještě nesmířili, ale zvykli jsme si na to. Co je ovšem novinkou posledních let na kterou si nikdo zvykat nechce je fakt, že podobně vylidněné začínají být i další čtvrti. V Praze se jedná například o vyhlášené kancelářské oblasti jako je Pankrác, kde po pracovní době život utichá, nebo rezidenční místa jako je sídliště Jižní Město, které slouží jako noclehárna, ale ne jako místo pro život. Co s tím?

Jižní město

28. února 2019

V Praze platí: dělejte si přátele, ať máte s kým bydlet


Tohle město není pro mladý. A vlastně přestává být i pro starší a pokročilé, kteří nemají výrazně nadprůměrné příjmy. Taková je dnešní Praha, a pokud se nezačne vydávat více stavebních povolení, taková i zůstane. Nebuďme ale jen pesimističtí a oceňme i pozitiva, která nám nedostupnost přijatelného bydlení přináší. Jedním z nich je nutnost být společenštějšími, tolerantnějšími a přátelštějšími. Bez toho totiž s žádným spolubydlícím nevyjdete.


21. února 2019

Moderní kuchyně je tichá, sladěná do detailu a hlavně praktická

Po staletí byl srdcem domova plápolající krb. V dnešní době se jím stala kuchyně. Jak si ji ale vybavit, aby nám v ní bylo příjemně? Aby skvěle vypadala, dobře sloužila a pomáhala vytvářet domácí pohodu? Ať již plánujete vybavit kuchyň v novém bytě, nebo se chystáte na rekonstrukci starší kuchyně, určitě vám přijde vhod pár tipů jak na to a být přitom “in”.

14. února 2019

Náklady na bydlení tlačí inflaci vzhůru; byty nejvíc chybí v Praze

V lednu meziroční růst inflace zrychlil a ta se vyhoupla na 2,5 procenta. Největší vliv na její růst měly náklady na bydlení, které chybí nejvíce v Praze. To je špatná zpráva pro všechny, kteří si plánují pořídit vlastní byt či dům, nebo bydlí v nájmu. Budou to mít dražší. Ti, kteří již mají vlastní bydlení, můžou zůstat poměrně klidní. Tedy pokud jim nevadí stát v kolonách kvůli lidem, kteří musí do práce dojíždět, protože bydlení ve městě nesehnali.



7. února 2019

Najdeme odvahu zaplnit prázdná místa na mapě Prahy?


To, co se nepostaví, bývá téměř stejně vypovídající, jako to, co se postaví. Jen je to skryté očím běžného člověka a čeká to na vnímavějšího pozorovatele. Například architekti vidí takovéto nepostavené projekty jako zející rány města velmi dobře. A nerealizované unikátní stavby je často pálí do očí jako jarní slunce. Podívejme se spolu na některé ambiciózní návrhy z minulosti, které zůstaly jen na rýsovacím prkně a přitom často řešily problémy, které nám k rozlousknutí zůstaly do dneška.

Budova ministerstva dopravy v gruzínském Tbilisi je podobná návrhům Karla Pragera.

31. ledna 2019

Trh s investicemi do nemovitostí na českém trhu pokračuje v růstu, i přes zpomalení objemu transakcí


Pro Central Group Blog napsala Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN a ředitelka a partnerka Knight Frank

Celkové objemy investic v roce 2018 činily 2,345 miliardy EUR, což sice představuje meziroční pokles o 31,5 %, ale jen při prvotním zběžném pohledu; v desetiletém horizontu se totiž jedná o stále nadprůměrná čísla. Nejvíce obchodovatelným sektorem byl segment kanceláří, které vloni tvořil 42 % z celkového objemu realitních investic, následovaný maloobchodním odvětvím s 31 % a poté průmyslem, který tvořil 26 %.


24. ledna 2019

Nedostatek pražských bytů komplikuje život okolním obcím

Lidé pocházející z hlavního města nebývají ve zbytku daného státu velmi populární. Platí to pro Českou republiku stejně jako pro Velkou Británii, Francii, nebo Čínu. V případě Prahy však toto obecně platné tvrzení dostává zcela nový rozměr a to zejména v obcích v okolí hlavního města. Ty mají strach, že se k nim nastěhuje velké množství Pražáků, nebo lidí, kteří chtějí v Praze pracovat, a výrazně jim zhorší kvalitu života. A proto se začínají bránit.

Sněhová kalamita v Praze J


17. ledna 2019

Střezte se věštců foukajících bubliny


Co můžeš udělat dnes, neodkládej na zítra. Prastaré moudro našich babiček nachází uplatnění nejen v každodenní administrativě, ale i v investicích. Pokud totiž chcete nechat své peníze vydělávat, odkládat rozhodnutí, respektive časovat trh, se příliš nevyplácí.


9. ledna 2019

Investiční byty jsou sázka na jistotu. A hned tak se to nezmění

Přemýšlíte jak nejlépe zhodnotit svoje úspory v době, kdy úrokové sazby bank stoupají jen velmi pomalu a šnečím tempem se blíží k úrovni inflace? Nebo již myslíte na zadní kolečka a hledáte ideální způsob, jak se zajistit na stáří? V obou případech se zdá odpověď nasnadě – pořiďte si byt jako investici. V současné době snad ani nic lepšího vymyslet nejde a v dohledné době nás žádná změna zřejmě nečeká.



4. ledna 2019

Ekonomika v roce 2019? Zpomalujeme, nezastavujeme!


Loni v tuto dobu byla ekonomická obloha jako šmolka. Podle expertů a analytiků nás měla v roce 2018 čekat procházka růžovou zahradou. A opravdu: ekonomika i platy v ní rostly jako už dlouho ne. V prvních jedenácti měsících tak z té šmolky doslova až bolely oči. Teprve prosinec, především na burzách „vystrčil růžky“ a naznačil, že to nemusí trvat do nekonečna. Pro rok 2019 se tak na nebi už objevují první pověstné mráčky. Jde o to, jestli z nich zaprší. Dobrá zpráva je, že zatím to spíš nevypadá.